建设工程施工合同纠纷 （2017）新27民终307号

原、被告签订的建设施工合同系双方当事人经过招标并自愿协商后签订的，不违反法律规定，应为有效合同，双方应遵照执行。起诉状中原告已陈述64户集资户在2011年8月已经先后搬进该集资楼，且精河二建公司于2011年8月底将住宅楼钥匙交给了原告，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：”当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：......（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”原告已使用该集资楼房，原、被告间转移占有建设工程之日即为竣工日期，根据原告陈述竣工日期应为2011年8月底。原告所主张的64户住宅楼房已使用，被告已履行了交付义务；原告在被告施工过程中已支付工程款合计5856310元，即使扣除双方争议的70000元，亦已履行了合同主要义务，被告在竣工后应将建设工程全部交付原告方，被告在双方未进行结算、且工程已竣工应履行交付义务的情况下仍占有12间门面房并使用，其未履行完全交付工程的义务，其行为构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一

原、被告签订的建设施工合同系双方当事人经过招标并自愿协商后签订的，不违反法律规定，应为有效合同，双方应遵照执行。起诉状中原告已陈述64户集资户在2011年8月已经先后搬进该集资楼，且精河二建公司于2011年8月底将住宅楼钥匙交给了原告，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：”当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：......（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”原告已使用该集资楼房，原、被告间转移占有建设工程之日即为竣工日期，根据原告陈述竣工日期应为2011年8月底。原告所主张的64

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终307号上诉人（原审被告）：新疆精河县第二建筑工程公司。住所地：精河县伊犁路**号。法定代表人：于林生，该公司经理。委托诉讼代理人：张君，男，1962年7月21日出生，汉族，该公司项目部经理。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：刘宏波，新疆爱博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：精河县大河沿子镇第一小学。住所地……