租赁合同纠纷 （2019）辽02民终10045号

依法成立的合同对双方具有约束力，合同各方应按照约定的内容全面履行合同义务，本案中，案涉《承包合同书》已对租赁期限及双方权利义务有明确约定，各方应遵照执行。关于原告要求被告与第三人共同腾退位于约壹佰壹拾亩土地（以原二分厂办公室前墙东西划线以北农场承包土地，七间房保留十米院）及办公室七间房屋，地上物归原告所有一节，因《承包合同书》已明确约定了承包土地的范围，与原告诉请腾退的范围一致，各方均无异议，且承包合同书中约定的承包期限业已届满，按照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在被告并无证据证明租赁期限届满后双方又有新的租赁关系成立，且原告明确要求被告腾退的情况下，原告要求腾退土地的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。但原告提出的地上物归其所有的主张有失公允，虽然《承包合同书》写明承包期满，农业地上投资仍归原告，但被告及第三人在承包地上种植的目的是为了其个人收益，不宜理解为对原告农场土地的投资，在此情况下，原告所称的地上物归其所有的主张一审法院不予支持，应由所有权人自行移除，考虑到种植物移除具有特殊性，需要一定的时间，且各方均认可原告所有的原树木均已不存在，现地上种植物均

依法成立的合同对双方具有约束力，合同各方应按照约定的内容全面履行合同义务，本案中，案涉《承包合同书》已对租赁期限及双方权利义务有明确约定，各方应遵照执行。关于原告要求被告与第三人共同腾退位于约壹佰壹拾亩土地（以原二分厂办公室前墙东西划线以北农场承包土地，七间房保留十米院）及办公室七间房屋，地上物归原告所有一节，因《承包合同书》已明确约定了承包土地的范围，与原告诉请腾退的范围一致，各方均无异议，且承包合同书中约定的承包期限业已届满，按照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在被告并无证据证明租赁期限届满后双方又有新的租赁关系成立，且原告明确要求被告腾退的情况下，原告要求腾退土地的诉讼请求

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终10045号上诉人（原审被告）：王忠宇，男，1939年9月28日生，汉族，住大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：刘宏，大连市旅顺口区登峰法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：杨刚，男，1983年12月18日生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：夏建辉，辽宁大东律师事务所律师。委托诉讼代理人：马文博，辽宁大东律师事务所实习律师。被……