确认合同效力纠纷 （2019）甘07民终883号

根据本案查明的事实及（2017）甘0702民初3698号民事判决书、（2017）甘07民终1000号民事判决书认定的事实，足以认定原、被告于2015年12月4日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。原告主张被告采用欺诈、胁迫手段与其订立了合同，与客观事实不符。故对原告的该主张一审法院不予采信。对原告主张的涉案房屋存在未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证的规定建设、未经消防验收等事项，系违法建筑，损害国家、公共利益等问题。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，审理认为本案涉案房屋于1987年9月25日经张掖市城乡建设委员会批复修建，并于1994年7月1日办理了房屋所有权证书，足以证明该房屋是通过合法途径审批建设的。即便存在原告提出的问题，并不影响原、被告之间房屋租赁合同的效力。现原告以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理建设审批手续为由请求确认合同无效，于法无据，不予支持。原告提出涉案房屋南墙危及承租人安全的问题，一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十三

根据本案查明的事实及（2017）甘0702民初3698号民事判决书、（2017）甘07民终1000号民事判决书认定的事实，足以认定原、被告于2015年12月4日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。原告主张被告采用欺诈、胁迫手段与其订立了合同，与客观事实不符。故对原告的该主张一审法院不予采信。对原告主张的涉案房屋存在未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证的规定建设、未经消防验收等事项，系违法建筑，损害国家、公共利益等问题。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，审理认为本案涉案房屋

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终883号 上诉人（原审原告）：张某，男，汉族，1971年5月8日出生，甘肃省张掖市人，住甘州，系甘州区西大街张掖电子大厦负责人。 委托诉讼代理人：丁某，女，汉族，1976年11月12日出生，甘肃省张掖市人，个体工商户，住甘州，系上诉人张某之妻。 被上诉人（原审被告）：甘州区粮食局国有资产运营管理中心。住所：张掖滨河新区中央商务区财……