占有排除妨害纠纷 （2016）渝01民终8608号

原告刘莉与被告章祖学虽同居生活多年，但被告并未举证证明二人财产高度混同，也未举证证明案涉房屋系同居生活期间双方共同所得的收入所购置和装修，故案涉房屋及装修物不应适用《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定。因原告刘莉作为案涉房屋买卖合同的买方并支付了购房款及装修费，一审法院认定原告刘莉系案涉房屋的合法占有人，被告章祖学没有正当权利却占用该房屋，妨害了原告刘莉对房屋合法权利的行使，其行为违法，应当停止，故对原告的诉讼请求一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：被告章祖学于本判决生效之日起五日内搬离原告刘莉合法占有的位于重庆市××区××街道××路××号房屋。二审中，上诉人提交了重庆农村商业银行长寿支行经开区分理处的对私客户对账单，拟证明上诉人将购房款交给了案外人陈伟，陈伟再将购房款交给了被上诉人。本院认为，该证据不能形

原告刘莉与被告章祖学虽同居生活多年，但被告并未举证证明二人财产高度混同，也未举证证明案涉房屋系同居生活期间双方共同所得的收入所购置和装修，故案涉房屋及装修物不应适用《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定。因原告刘莉作为案涉房屋买卖合同的买方并支付了购房款及装修费，一审法院认定原告刘莉系案涉房屋的合法占有人，被告章祖学没有正当权利却占用该房屋，妨害了原告刘莉对房屋合法权利的行使，其行为违法，应当停止，故对原告的诉讼请求一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8608号上诉人（原审被告）：章祖学，男，1967年3月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：杨雪美，重庆市长寿区晏家法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：章祖琴，女，1965年7月2日出生，住重庆市长寿区，系章祖学之姐。被上诉人（原审原告）：刘莉，女，1967年10月18日出生，汉族，农民，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：……