买卖合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1579号

根据哈尔滨正大房地产开发有限责任公司为王全生出具的购房发票，王全生以45.2万元的价格购买哈尔滨正大房地产开发有限责任公司开发的位于哈尔滨市南岗区清明小区第B栋Ab-Db，1／7b-14b轴一层，以10万元的价格购买哈尔滨正大房地产开发有限责任公司开发的位于哈尔滨市南岗区清明小区第B栋7b-8b1号车库一套。1994年哈尔滨正大房地产开发有限责任公司将清明小区第B栋Ab-Db，1／7b-14b房屋及8b-9b车库交付给王全生，王全生并未提出异议。根据王全生认可的哈尔滨正大房地产开发有限责任公司出示的竣工图纸显示7b-8b车库与8b-9b车库面积一致，而王全生提交的证据不足以证明8b-9b车库为房屋的套内车库。由此可见，哈尔滨正大房地产开发有限责任公司已经实际交付了车库。2004年，双方根据该购房发票补签的购房合同中约定按照建筑面积计算商品房价款。由于房屋交付时没有进行实际测量，无法确定案涉房屋的销售系数。依据《关于加强商品房销售面积计量标准管理的通知》确定销售系数为1.49符合实际及行业惯例，而且王全生原审时对《关于加强商品房销售面积计量标准管理的通知》并无异议。王全生自行委托的勘察测

根据哈尔滨正大房地产开发有限责任公司为王全生出具的购房发票，王全生以45.2万元的价格购买哈尔滨正大房地产开发有限责任公司开发的位于哈尔滨市南岗区清明小区第B栋Ab-Db，1／7b-14b轴一层，以10万元的价格购买哈尔滨正大房地产开发有限责任公司开发的位于哈尔滨市南岗区清明小区第B栋7b-8b1号车库一套。1994年哈尔滨正大房地产开发有限责任公司将清明小区第B栋Ab-Db，1／7b-14b房屋及8b-9b车库交付给王全生，王全生并未提出异议。根据王全生认可的哈尔滨正大房地产开发有限责任公司出示的竣工图纸显示7b-8b车库与8b-9b车库面积一致，而王全生提交的证据不足以证明8b-9b车库为

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1579号上诉人（原审原告）王全生，住哈尔滨市香坊区。委托代理人李郁，黑龙江佳鹏律师事务所律师。上诉人（原审被告）哈尔滨正大房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区文昌街116号。法定代表人张艳玲，董事长。委托代理人佟咏，北京未名律师事务所哈分所律师。上诉人王全生因与被上诉人哈尔滨正大房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案……