房屋买卖合同纠纷 （2019）琼民申763号
裁判要旨
王平安作为银泉公司的工作人员，在公开场合参与了众多购房者和政府相关部门人员在场的协调会，系执行银泉公司的工作任务，一方面，王平安面对政府部门，其承诺内容应当具有公信力；另一方面，王平安面对众多购房者，其承诺退还的是收据中的装修定金等款项，实质上是向购房者作出了承诺退款的保证，在当时协调会的现场，购房者也有足够的理由相信王平安能够代表银泉公司作出承诺，故该承诺行为构成保证还款的表见代理，对银泉公司具有法律约束力，且该约束力不因银泉公司对王平安职权范围的限制或王平安言意偏差而无效。 虽然银泉公司在此之前和之后均通过报纸《声明》、向阿里山山装饰公司发送《告知函》及作出《阿里山山各个业主退款及要房承诺书》等行为对退款范围作了不同程度的限制，但这些限制行为均不能起到撤销王平安《承诺书》的效果，承诺书的主要对象即购房者并未同意撤销，而履行承诺亦是商业社会诚实守信原则的基本要求，故银泉公司仍应受到该《承诺书》内容的约束，原判决判令银泉公司承担连带清偿责任，认定事实清楚，证据充分，银泉公司该点再审事由不成立，本院不予以采纳。 2关于原判决认定事实的主要证据是否伪造的问题。 对于《收据》，银泉公司提出
摘要
海南银泉进出口贸易有限公司与苏玲玲、阿里山山装饰设计（海南）有限公司等房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
海南省高级人民法院 民事裁定书 （2019）琼民申763号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：海南银泉进出口贸易有限公司，住所地海口市秀英区秀华路2号秀英区政府一号楼601房。 法定代表人：赵惠民，该公司经理。 委托诉讼代理人：李哲良，海南宝岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：符雄师，海南宝岛律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：苏玲玲，女，1985年8月2日出生，汉族，……