（2017）黔01民终4619号

原告得知其房屋被查封，对执行标的提出执行异议之诉，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”原告提交的《价格确认书》，是第三人单方出具的，无原告签名、无出具时间，不符合买卖合同的形式要件，不能证明以房抵债发生在法院查封之前；原告提交了物业合同和物管费收据，但无装修、入住证据佐证，由此说明诉争房屋不是其用于居住。故原告请求排除对诉争房屋的执行，依法不予支持。原告诉请确认诉争房屋归其所有，证据不足，不予采纳。被告否认原告主张的事实，予以采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零七条规定，案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对申请人主张的，可以列被执行人为第三人。

原告得知其房屋被查封，对执行标的提出执行异议之诉，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”原告提交的《价格确认书》，是第三人单方出具的，无原告签名、无出具时间，不符合买卖合同的形式要件，不能证明以房抵债发生在法院查封之前；原告提交了物业合同和物管费收据，但无装

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4619号上诉人（原审原告）：陈国锋，男，1975年8月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：张涤非，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢婷，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州省山地农业机械研究所，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲南路**号。法定代表人：唐勇，该所所长。委托诉讼代……