金融借款合同纠纷 （2019）闽0181民初7969号

原告福清农商银行与被告叶存建、林增寿、施美香、签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，具有法律约束力。 2015年11月5日，原告依约向被告叶存建发放贷款320000元，已履行合同的义务。 但被告叶存建未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2019年12月24日，被告叶存建尚欠原告借款本金150999.05元，并累计拖欠借款利息、复息、罚息共计276.24元，应当依照合同约定承担违约责任。 原告关于被告叶存建清偿拖欠借款本金、利息、罚息、复利的诉求，符合双方的合同约定，本院予以支持。 因案涉合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告叶存建支付因本案诉讼而支出的律师代理费4000元，具有合同根据，且该律师费主张未超过相关标准，故本院予以支持。 被告林增寿、施美香自愿提供其名下位于福清市附属间房产（融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》、融房ＧＲ共字第××号《房屋共有权证》）作为上述债务的担保，并依法办理房屋他项权证（融房他证ＴＲ字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保

福建福清汇通农村商业银行股份有限公司与叶存建、林增寿金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初7969号 原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福建省福清市融城镇江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码91350100589552405T。 法定代表人：薛丽建，该行董事长。 委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚丽梅，福建元一律师事务所律师。 被告：叶存建，男，1983……