互易纠纷 （2016）黑12民终265号

本案争议的焦点系于清泉、齐海峰之间签订的置换协议的性质、效力及未能履行的违约责任。涉及的法律问题是此种转换的交易行为能否履行，是否符合买卖合同的法律要件与法律后果。从合同的形式、效力分析，于清泉与齐海峰就三辆车的价款达成一致的要约与承诺，齐海峰接收三台车辆，并出具收条，视为合同成立。双方于次日签订的置换协议中对每台车的价款进行了合理的作价，总价款1,840,000.00元，同时双方就标的物交易如何履行及各自的权利、义务进行了明确的时间约定，落款双方签字并写下身份证号。于清泉按约定提供手续协助将三台车辆过户至齐海峰名下，履行了置换协议的全部义务。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。可认定于清泉、齐海峰双方对协议内容系真实意思表示，享有合同权利的同时，应积极履行合同义务，因此确认此置换协议有效。从合同的履行方式分析，于清泉、齐海峰均为自然人，齐海峰未按协议内容履行给付转换楼房以实现对价抵顶购车款，显属实质性单方违约，开发的楼盘已经先行出售，于清泉未取得先行选择权，且齐海峰未提供房源的所有权证据，又未提供置换楼房的楼

本案争议的焦点系于清泉、齐海峰之间签订的置换协议的性质、效力及未能履行的违约责任。涉及的法律问题是此种转换的交易行为能否履行，是否符合买卖合同的法律要件与法律后果。从合同的形式、效力分析，于清泉与齐海峰就三辆车的价款达成一致的要约与承诺，齐海峰接收三台车辆，并出具收条，视为合同成立。双方于次日签订的置换协议中对每台车的价款进行了合理的作价，总价款1,840,000.00元，同时双方就标的物交易如何履行及各自的权利、义务进行了明确的时间约定，落款双方签字并写下身份证号。于清泉按约定提供手续协助将三台车辆过户至齐海峰名下，履行了置换协议的全部义务。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终265号上诉人（原审被告）齐海峰，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托代理人陈泽华，现住呼伦贝尔市。被上诉人（原审原告）于清泉，现住青冈县。委托代理人于世军，黑龙江良言律师事务所律师。上诉人齐海峰因互易纠纷一案，不服青冈县人民法院（2015）青法民初字第324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月15日受理此案后，依法组成合议……