建设工程施工合同纠纷 （2019）苏06民终3920号

原、被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点为：原告主张工程款是否达到付款条件及工程款金额。 一审法院认为，原、被告在案涉合同中约定“取得竣工备案，竣工资料移交完成，且在竣工结算完成后30个工作日内支付至结算价的95%；质保期满两年后15个工作日内支付结算总价的4.5%”，案涉工程于2016年4月10日竣工验收，质保期于2018年4月10日到期，故被告应于2018年5月2日（15个工作日：2018年11日-14日、17日-21日、24日-28日、5月2日）前支付结算总价的99.5%的工程款。关于被告辩称原告未按保修协议履行维修义务，质保期重新计算，一审法院认为，案涉工程已竣工并通过验收，至今已三年多，被告并未举证证明案涉工程主体结构存在质量问题，至于被告就案涉工程有部分墙体渗水、漏水、开裂等情况进行报修，原告进行维修事宜，属于工程质量瑕疵，原、被告在合同附件中协商一致签订保修协议，对免费保修期限、范围等进行了约定，双方可按该保修协议主张权利，被告以此为由拒绝支付质保金，一

原、被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点为：原告主张工程款是否达到付款条件及工程款金额。 一审法院认为，原、被告在案涉合同中约定“取得竣工备案，竣工资料移交完成，且在竣工结算完成后30个工作日内支付至结算价的95%；质保期满两年后15个工作日内支付结算总价的4.5%”，案涉工程于2016年4月10日竣工验收，质保期于2018年4月10日到期，故被告应于2018年5月2日（15个工作日：2018年11日-14日、17日-21日、24日-28日、5月2日）前支付结算总价的99.5

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终3920号 上诉人（原审被告）：南通联东金宇投资有限公司，住所地南通开发区。 法定代表人：张立凯，总经理。 委托诉讼代理人：王俊，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：宋兆泽，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：南通四建集团有限公司，住所地南通市通州经济开发区。 法定代表人：瞿羌军，董事长。 委托诉讼代理人：张志军，江苏金平川律师……