租赁合同纠纷 （2019）粤06民申306号

根据郑东明在本案中提交的照片、视频、出庭作证的证人陈述，以及郑东明在2017年1月初向公安机关报警笔录，足以形成证据链证明郑东明所述的其在2016年12月底曾组织人员将存放在涉案厂房内的物品搬离时，被车辆堵塞门口，并受到柴利华的父亲及其他有关人员阻拦而未能搬离之事实客观存在。此外，根据派出所于2018年6月25日接警后到现场出警记录仪拍摄的视频，以及柴利华在录音中的自认，结合本院现场勘查结果，亦可认定柴利华另实施了对涉案租赁物厂房侧边小铁门及大门上锁，阻止郑东明搬离的行为。由此可见，郑东明未能及时从涉案租赁物搬离，与柴利华实施的上述阻拦行为相关，郑东明并非怠于履行搬离并将涉案租赁物交还柴利华之义务。柴利华在前案可获支持的占有使用费与其履行向郑东明退还的押金及赔偿予郑东明的损失折抵后，郑东明结欠柴利华的占有使用费金额不大，柴利华如认为郑东明缺乏清偿能力，搬离涉案厂房内的其他财产损害其合法权益，可向法院申请财产保全，柴利华迳行阻拦郑东明搬离又以郑东明未搬离为由主张持续占有涉案厂房的使用费缺乏合理性。故本案二审判决并无不当。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民

根据郑东明在本案中提交的照片、视频、出庭作证的证人陈述，以及郑东明在2017年1月初向公安机关报警笔录，足以形成证据链证明郑东明所述的其在2016年12月底曾组织人员将存放在涉案厂房内的物品搬离时，被车辆堵塞门口，并受到柴利华的父亲及其他有关人员阻拦而未能搬离之事实客观存在。此外，根据派出所于2018年6月25日接警后到现场出警记录仪拍摄的视频，以及柴利华在录音中的自认，结合本院现场勘查结果，亦可认定柴利华另实施了对涉案租赁物厂房侧边小铁门及大门上锁，阻止郑东明搬离的行为。由此可见，郑东明未能及时从涉案租赁物搬离，与柴利华实施的上述阻拦行为相关，郑东明并非怠于履行搬离并将涉案租赁物交还柴利华之

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民申306号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：柴利华，男，1975年1月1日出生，汉族，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：李伯安，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓怡，广东荆紫律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）:郑东明，男，1978年12月17日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。再审申请人柴利华因与被申请人郑东……