租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第267号

被告东大建筑公司在阿鲁科尔沁旗天骄府小区1、2号住宅楼施工过程中与原告王东芳签订了租赁合同，租赁原告的建筑器材、赊购原告货物的事实存在，双方于2012年5月16日签订的协议是双方当事人真实意思表示，虽未实际履行，但双方租赁关系因此而终止。被告东大建筑公司应给付原告王东芳2012年5月16日之前的租赁费，即：2011年5月18日至2011年11月20日租赁费是100327.64元；2012年4月1日至2012年5月16日租赁费是38777.59元；合计139105.23元。原告王东芳要求被告东大建筑公司给付2012年5月16日之前的租赁费、货款，返还剩余的租赁器材的请求于法有据，应予支持；原告王东芳要求被告东大建筑公司给付2012年5月16日以后的租赁费的请求因双方租赁关系已经终止，不予支持；原告王东芳要求被告东大建筑公司承担取回租赁物的费用的诉讼请求，因原告王东芳提交的收据无法核实，且原告无证据证明其取回租赁物的费用应由被告负担，故不予支持；本案中原告王东芳的诉请虽涉及两个不同的法律关系，但诉讼主体相同，且受诉法院都有管辖权，合并审理更有利于正确适用法律，提高审判效率。同时又避免了将已

被告东大建筑公司在阿鲁科尔沁旗天骄府小区1、2号住宅楼施工过程中与原告王东芳签订了租赁合同，租赁原告的建筑器材、赊购原告货物的事实存在，双方于2012年5月16日签订的协议是双方当事人真实意思表示，虽未实际履行，但双方租赁关系因此而终止。被告东大建筑公司应给付原告王东芳2012年5月16日之前的租赁费，即：2011年5月18日至2011年11月20日租赁费是100327.64元；2012年4月1日至2012年5月16日租赁费是38777.59元；合计139105.23元。原告王东芳要求被告东大建筑公司给付2012年5月16日之前的租赁费、货款，返还剩余的租赁器材的请求于法有据，应予支持；原告王

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第267号上诉人（原审原告）王东芳，女，1969年2月10日出生，满族，个体工商户。委托代理人王东明，女，1966年9月22日出生，满族，个体工商户，系王东芳的姐姐。委托代理人富开宇，内蒙古源生律师事务所律师。上诉人（原审被告）鞍山市东大建筑工程有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区南一道街30号。法定代表人刘树春，董事长。委托代理……