金融借款合同纠纷 （2021）苏02执复32号

被执行人与他人共有的房产，人民法院依法可以查封、拍卖。对不宜分割的房产，共有人之间可以协商归并，并征得债权人同意；不能协商一致的，可以拍卖、变卖房产，所得价款属于被执行人的部分，用于清偿债务。案涉房产为不适宜分割的房产，郝艳霞主张只拍卖属于蔡空辉个人一半房产份额，不切实际，不予采纳。综上，郝艳霞提出的执行异议，理由不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回郝艳霞的异议请求。郝艳霞不服上述裁定，向本院申请复议称，一、银行放贷时，蔡空辉名下原有的几处房产都与本人无关，并不是现在的案涉房产，当蔡空辉出售与本人无关的那几处房产时，银行并不加以保全，也就是说银行放弃了其应具有或应当具有的权利，银行申请拍卖或变卖的房产应针对与本人关的原属蔡空辉个人的几处房产而不是会严重影响本人切身利益的房产；二、银行向法院申请拍卖或变卖与本人有关的房产，应征得本人同意，可行的方案有二选一可供选择：1、置换处理；2、等价交换，按市场价或略低于市场价，由银行先收购，再处置。三、本人与蔡空辉一直在努力卖房来

被执行人与他人共有的房产，人民法院依法可以查封、拍卖。对不宜分割的房产，共有人之间可以协商归并，并征得债权人同意；不能协商一致的，可以拍卖、变卖房产，所得价款属于被执行人的部分，用于清偿债务。案涉房产为不适宜分割的房产，郝艳霞主张只拍卖属于蔡空辉个人一半房产份额，不切实际，不予采纳。综上，郝艳霞提出的执行异议，理由不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回郝艳霞的异议请求。郝艳霞不服上述裁定，向本院申请复议称，一、银行放贷时，蔡空辉名下原有的几处房产都与本人无关，并不是现在的案涉房

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复32号复议申请人（利害关系人）：郝艳霞，女，1972年6月9日生，汉族，住无锡市滨湖区。申请执行人：宁波银行股份有限公司无锡分行，住无锡市太湖新城金融三街**。负责人：谭明华，该行行长。被执行人：蔡空辉，男，1963年11月20日生，汉族，住无锡市滨湖区。复议申请人郝艳霞不服无锡市梁溪区人民法院（以下简称梁溪法院）(2020)苏021……