租赁合同纠纷 （2019）津01民终2129号

上诉人无法继续经营是因为噪音和油烟，属于变更合同约定，属于刻意曲解，其没有充分的法律依据，也没有专业的分类的说明。上诉人与被上诉人之间签署了租赁合同，被上诉人却提供了无法符合经营需要的房屋，造成上诉人现在无法继续经营，大量投资无法收回的结果，应属于合同的根本违约，上诉人据此要求解除合同属于合法要求。天津市天泰置业发展有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。天津煮梦记文化传播有限公司向一审法院起诉请求：1．判令解除天津煮梦记文化传播有限公司与天津市天泰置业发展有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》；2．诉讼费由天津市天泰置业发展有限公司承担。一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，一审法院予以确认。2015年10月1日天津煮梦记文化传播有限公司与天津市天泰置业发展有限公司签订《泰安道商铺租赁合同》约定，天津市天泰置业发展有限公司是位于天津市xxxx的合法产权人，将该商铺出租给天津煮梦记文化传播有限公司。该商铺建筑面积为：190.7平方米（最终以天津市国土资源和房屋管理部门实际测绘面积或证载面积为准）。天津煮梦记文化传播有限公司承租该商铺用于经营咖啡、酒坊（天津煮

上诉人无法继续经营是因为噪音和油烟，属于变更合同约定，属于刻意曲解，其没有充分的法律依据，也没有专业的分类的说明。上诉人与被上诉人之间签署了租赁合同，被上诉人却提供了无法符合经营需要的房屋，造成上诉人现在无法继续经营，大量投资无法收回的结果，应属于合同的根本违约，上诉人据此要求解除合同属于合法要求。天津市天泰置业发展有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。天津煮梦记文化传播有限公司向一审法院起诉请求：1．判令解除天津煮梦记文化传播有限公司与天津市天泰置业发展有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》；2．诉讼费由天津市天泰置业发展有限公司承担。一审法院认定事实：对于当事人双方没有

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终2129号上诉人（原审原告）：天津煮梦记文化传播有限公司，住所地天津市和平区小白楼街泰安道三号院首层C2-3号商铺。法定代表人：仲雨田，经理。委托诉讼代理人：唐入川，北京德恒（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市天泰置业发展有限公司，住所地天津市和平区浙江路1号。法定代表人：邸达，董事长。委托诉讼代理人：程伟，天津德利信律……