用益物权纠纷 （2016）湘10民终1189号

本案系用益物权确认纠纷。用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用、收益的权利，用益物权具有占有性即用益物权必须以实体上支配用益物为成立条件，例如土地，土地所有权是国有或集体所有，但对土地的用益物权的实现必须享有土地使用权，否则无法对土地实体占有，其用益物权就无法实现。本案中，朱孝龙即未取得争议土地的使用权，也未办理土地使用审批手续，且朱孝龙对争议土地不实体占有，其就不享有用益物权。且经现场勘查，朱孝龙房屋门口至朱又芬新建房屋门口的通道可供双方自由通行，并未影响双方正常的生产和生活。对于朱又芬拆旧房建新房是否存在违法建筑行为，应由政府有关职能部门依法处理，不是民事案件审理范围。因此，对于朱孝龙要求朱又芬拆除在争议土地上建造的建筑物的诉讼请求于法无据，不予支持。一审法院判决：“驳回原告朱孝龙的诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告朱孝龙负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点是：朱孝龙要求朱又芬拆除其所建造的建筑物的请求能否支持。1、《中华人民共和国物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”而我国现行法律

本案系用益物权确认纠纷。用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用、收益的权利，用益物权具有占有性即用益物权必须以实体上支配用益物为成立条件，例如土地，土地所有权是国有或集体所有，但对土地的用益物权的实现必须享有土地使用权，否则无法对土地实体占有，其用益物权就无法实现。本案中，朱孝龙即未取得争议土地的使用权，也未办理土地使用审批手续，且朱孝龙对争议土地不实体占有，其就不享有用益物权。且经现场勘查，朱孝龙房屋门口至朱又芬新建房屋门口的通道可供双方自由通行，并未影响双方正常的生产和生活。对于朱又芬拆旧房建新房是否存在违法建筑行为，应由政府有关职能部门依法处理，不是民事案件审理范围。

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1189号上诉人（原审原告）：朱孝龙，男，1943年3月14日。委托诉讼代理人：朱水源，湖南为全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱又芬，男，1955年4月7日出生。委托诉讼代理人：朱平清（系被上诉人朱又芬之子）。上诉人朱孝龙因与被上诉人朱又芬用益物权纠纷一案，不服湖南省汝城县人民法院（2015）汝民初字第998号民事判决，向本院……