（2014）唐民四终字第243号

关于双方争议的第一个焦点问题，高得利主张解除双方于2009年7月28日签订的租赁协议，王绍兴虽同意解除合同，但合同期满前王绍兴因双方矛盾已搬出所租赁房屋，且因此未给付高得利搬出后的租金，搬出后的合同权利、义务未实际履行，现到2013年7月28日双方签订的租赁合同已经期满，故对租赁合同是否解除无需再作出判决。高得利主张是王绍兴不继续租赁其所有的房屋，要求王绍兴给付2011年7月28日至2012年7月28日的租金1万元，其提交了2011年王绍兴起诉时的诉状，证明2011年7月28日王绍兴尚在高得利的房屋内，但高得利在本案诉状中称2011年7月26日王绍兴已搬出所租赁房屋，称王绍兴已人去楼空，否认王绍兴还占用其租赁房屋的说法。但王绍兴于2011年7月28日想给付高得利租金时是否还占用高得利的出租房屋，双方陈述不一，高得利未就此提供其他证据证实王绍兴还占用租赁之房屋。王绍兴主张是高得利不让其继续租赁房屋，其有电话通话记录及证人赵某、马某当庭证言予以证实，高得利承认到2011年7月26日人去楼空，王绍兴已搬出租赁高得利的房屋宅院，高得利要求王绍兴给付2011年7月28日至2012年7月28日的租

关于双方争议的第一个焦点问题，高得利主张解除双方于2009年7月28日签订的租赁协议，王绍兴虽同意解除合同，但合同期满前王绍兴因双方矛盾已搬出所租赁房屋，且因此未给付高得利搬出后的租金，搬出后的合同权利、义务未实际履行，现到2013年7月28日双方签订的租赁合同已经期满，故对租赁合同是否解除无需再作出判决。高得利主张是王绍兴不继续租赁其所有的房屋，要求王绍兴给付2011年7月28日至2012年7月28日的租金1万元，其提交了2011年王绍兴起诉时的诉状，证明2011年7月28日王绍兴尚在高得利的房屋内，但高得利在本案诉状中称2011年7月26日王绍兴已搬出所租赁房屋，称王绍兴已人去楼空，否认王

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第243号上诉人（原审原告）高得利，个体工商户。被上诉人（原审被告）王绍兴，农民。上诉人高得利因与被上诉人王绍兴租赁合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2013）玉民初字第81号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，本案现已审理终结。一审法院审理查明：2009年7月28日，原、被告双方签订了租赁协议一份……