（2016）赣01民终209号

郑灿光与绿地集团签订购房合同属实，购房总款7085390元，绿地集团与郑灿光签订合同后，郑灿光已支付了部分首付款2065390元。郑灿光虽然向银行办理了3520000元房屋按揭抵押贷款，且该笔贷款已作为郑灿光的购房款由银行直接汇入绿地集团账上，郑灿光未按约归还贷款，绿地集团作为保证人代郑灿光全部还清了贷款。但郑灿光是将该涉案房作抵押物向银行贷款。绿地集团与郑灿光签订了购房合同，已在南昌市房管局进行了登记备案，法院将该房屋预查封，预查封的效力等于正式查封，绿地集团至今未提供该执行标的物所有权属归绿地集团的充分证明，而房产登记部门提供的证据确定该涉案房屋已登记在郑灿光名下。且绿地集团提起该案执行异议之诉已超过法律规定的时效期限，绿地集团于2014年7月28日签收了本案（2014）新执异字第06-1号执行裁定书，该院裁定驳回绿地集团的异议，绿地集团于2014年12月30日才提起执行异议之诉，已超过了法律规定起诉时效期间，但依照我国民事诉讼法第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成

郑灿光与绿地集团签订购房合同属实，购房总款7085390元，绿地集团与郑灿光签订合同后，郑灿光已支付了部分首付款2065390元。郑灿光虽然向银行办理了3520000元房屋按揭抵押贷款，且该笔贷款已作为郑灿光的购房款由银行直接汇入绿地集团账上，郑灿光未按约归还贷款，绿地集团作为保证人代郑灿光全部还清了贷款。但郑灿光是将该涉案房作抵押物向银行贷款。绿地集团与郑灿光签订了购房合同，已在南昌市房管局进行了登记备案，法院将该房屋预查封，预查封的效力等于正式查封，绿地集团至今未提供该执行标的物所有权属归绿地集团的充分证明，而房产登记部门提供的证据确定该涉案房屋已登记在郑灿光名下。且绿地集团提起该案执行异

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣01民终209号上诉人（原审原告）上海绿地集团江西申江置业有限公司，住所地南昌市红谷滩中心区B-6地块，组织机构代码：67497285-0。法定代表人孙志文，总经理。委托代理人苑德闽，江西豫章律师事务所律师。委托代理人陈满生，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国工商银行股份有限公司新建支行。负责人陶志斌，行长。委托代理人万建雄，江……