（2017）琼01行终164号

市规划局在颁证前已将审批事项在当地报纸及施工现场进行了公示，听证会的召开应依利害关系人的申请；且是否召开听证会，不是本次审批的法定必经程序。因此，对徐华志的此项理由，原审法院不予支持。第四，徐华志签署的确认书能否作为徐华志同意宜欣公司改扩建的依据。徐华志签署的确认书中明确，同意宜欣公司对宜欣商业广场进行整体装修改造，包括改建和装修。既然是改建，必然涉及到建筑面积的增加或是减少，且市规划局在颁证之前已在当地报纸和施工现场将项目改扩建的各项技术指标和参数进行了公示，相关利害关系人对此并无异议。因此，徐华志否定同意宜欣公司改扩建的理由与事实不符，原审法院不予支持。宜欣公司在面临竞争压力增大的情况下，仍能投入巨额资金用于对商场的升级装修改造，提升商场的价值和档次，吸引更多的消费群体，对徐华志和其他业主而言,均能从本次装修改造中获得利益。徐华志和宜欣公司应是一个共同体，在生存压力不断增大的情况下，更应同舟共济，互谅互让，相互理解和信任,共同把商场经营管理好，以达到双方共赢的良好局面。综上，市规划局的辩解理由成立，原审法院予以采纳；徐华志起诉的理由与事实不符，且于法无据，原审法院不予支持，依法应予

市规划局在颁证前已将审批事项在当地报纸及施工现场进行了公示，听证会的召开应依利害关系人的申请；且是否召开听证会，不是本次审批的法定必经程序。因此，对徐华志的此项理由，原审法院不予支持。第四，徐华志签署的确认书能否作为徐华志同意宜欣公司改扩建的依据。徐华志签署的确认书中明确，同意宜欣公司对宜欣商业广场进行整体装修改造，包括改建和装修。既然是改建，必然涉及到建筑面积的增加或是减少，且市规划局在颁证之前已在当地报纸和施工现场将项目改扩建的各项技术指标和参数进行了公示，相关利害关系人对此并无异议。因此，徐华志否定同意宜欣公司改扩建的理由与事实不符，原审法院不予支持。宜欣公司在面临竞争压力增大的情况下，

海南省海口市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）琼01行终164号上诉人（原审原告）：徐华志，男，1995年4月17日出生，汉族，现住海南省海口市。委托代理人：钟淑娴，海南昌博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口市规划局，住所地：海南省海口市长滨一路市政府第二办公区15号楼南楼。法定代表人：龙舒华，局长。委托诉讼代理人：陈振涛，该局工作人员。委托诉讼代理人：廖波，海南瑞来律师事务所律师……