（2014）郴民一终字第1080号

本案系商品房销售合同纠纷。宜章众意公司与众意公司属同一法人，该法人只是前后名称发生了变更。朱辉纪1999年7月8日至2009年7月22日系该法人的法定代表人。故在涉及万花山庄项目中，宜章众意公司的民事行为和朱辉纪的民事行为均属众意公司的民事行为，其产生的民事权利和义务均由众意公司享有和承担。慎铁群、黄利云与众意公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。慎铁群、黄利云应按约定交付购房款，众意公司应按约定交房和办理产权证归慎铁群、黄利云所有。本案争议焦点是慎铁群、黄利云是否已履行了交付购房款义务。市煤炭局与华新公司签订了《万花冲房地产联合开发合同》，慎铁群、黄利云认购了万花山庄项目中的住房，并交付华新公司部分购房款。嗣后，华新公司将万华山庄项目移交众意公司，则众意公司受让了慎铁群、黄利云认购住房的有关权利、义务。故众意公司对慎铁群、黄利云向华新公司交付的认购款应承担责任。至于众意公司与华新公司有无其它债权、债务纠纷，与慎铁群、黄利云无关。慎铁群、黄利云向众意公司与市煤炭局共管账号存入的款项，应视为慎铁群、黄利云交付的房款。至于众意公司与

本案系商品房销售合同纠纷。宜章众意公司与众意公司属同一法人，该法人只是前后名称发生了变更。朱辉纪1999年7月8日至2009年7月22日系该法人的法定代表人。故在涉及万花山庄项目中，宜章众意公司的民事行为和朱辉纪的民事行为均属众意公司的民事行为，其产生的民事权利和义务均由众意公司享有和承担。慎铁群、黄利云与众意公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。慎铁群、黄利云应按约定交付购房款，众意公司应按约定交房和办理产权证归慎铁群、黄利云所有。本案争议焦点是慎铁群、黄利云是否已履行了交付购房款义务。市煤炭局与华新公司签订了《万花冲房地产联合开发合

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第1080号上诉人（原审被告）郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。法定代表人朱海霞，该公司董事长。委托代理人李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）慎铁群。被上诉人（原审原告）黄利云。两被上诉人委托代理人李震，湖南银光律师事务所律师。两被上诉人委托代理人孙水林，湖南银光律师事务所律……