租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7202号

被告未经批准，非法占用土地建造钢架房，违反了国家关于规划、土地用途等有关法律规定。故2020年9月17日原、被告双方签订的《房屋及场地租赁合同》应属无效合同。因该合同取得的财产，应当予以返还。被告应返还原告租赁费60000元。被告的反诉请求原告继续履行合同，该院不予支持。关于原告主张的经济损失，未提供证据证明，该院不予支持。原告另主张被告返还双倍定金，没有法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国典》第一百五十三条、一百五十七条等相关法律之规定，判决：一、被告河南省郑州市新密市刘寨镇王沟村村民委员会于本判决生效后十日内返还原告谷真启租赁费60000元；二、驳回原告谷真启的其他诉讼请求；三、驳回被告河南省郑州市新密市刘寨镇王沟村村民委员会的反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费减半收取2300元，由原告承担1650元、被告承担650元；反诉受理费为1210元，由被告负担。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。本院认为，本案

被告未经批准，非法占用土地建造钢架房，违反了国家关于规划、土地用途等有关法律规定。故2020年9月17日原、被告双方签订的《房屋及场地租赁合同》应属无效合同。因该合同取得的财产，应当予以返还。被告应返还原告租赁费60000元。被告的反诉请求原告继续履行合同，该院不予支持。关于原告主张的经济损失，未提供证据证明，该院不予支持。原告另主张被告返还双倍定金，没有法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国典》第一百五十三条、一百五十七条等相关法律之规定，判决：一、被告河南省郑州市新密市刘寨镇王沟村村民委员会于本判决生效后十日内返还原告谷真启租赁费60000元；二、驳回原告谷真启的其他诉讼请求

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7202号上诉人（原审原告、反诉被告）：谷真启，男，1980年11月1日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：谷玉章，河南步青律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：河南省郑州市新密市刘寨镇王沟村村民委员会，住所地新密布刘寨镇王沟村。法定代表人：王彦民，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘彦升，男，1969年5月8日出生，汉……