房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终4520号

恒远基业公司与何萍签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案及（2019）京0108民撤2号案件查明的事实，可以认定何萍已经向恒远基业公司支付了购房款，履行了买受人的合同义务。恒远基业公司亦应当履行为何萍办理房屋所有权证的合同义务。合同中虽对办理产权登记的时间没有明确约定，但现距离合同签订已逾十余年，且609号房屋已具备办证条件，故恒远基业公司应为何萍办理房屋所有权证。鉴此，何萍要求恒远基业公司为其办理609号房屋所有权证的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、确认何萍与北京恒远基业房地产开发有限公司之间的《商品房买卖合同》（合同编号：306081）有效；二、北京恒远基业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内为何萍办理北京市海淀区车公庄西路38号院4号楼609号房屋的房屋所有权证，将房屋所有权过户登记至何萍名下。本院二审期间，当事人没有提交新证据。恒远基业公司提出申请，要求对2007年12月30日协议上

恒远基业公司与何萍签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案及（2019）京0108民撤2号案件查明的事实，可以认定何萍已经向恒远基业公司支付了购房款，履行了买受人的合同义务。恒远基业公司亦应当履行为何萍办理房屋所有权证的合同义务。合同中虽对办理产权登记的时间没有明确约定，但现距离合同签订已逾十余年，且609号房屋已具备办证条件，故恒远基业公司应为何萍办理房屋所有权证。鉴此，何萍要求恒远基业公司为其办理609号房屋所有权证的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终4520号上诉人（原审被告）：北京恒远基业房地产开发有限公司，住所地北京市西城区安德路77号。法定代表人：张辉，执行董事。委托诉讼代理人：孙湘，女，北京恒远基业房地产开发有限公司职工。被上诉人（原审原告）：何萍，女，1971年10月21日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：沈月江，北京市开越律师事务所律师。上诉人北京恒远基……