租赁合同纠纷 （2013）宝民一终字第00917号

原告按照租赁合同全面履行了合同约定的义务，三被告在合同履行过程中未按合同约定正确履行自己的义务，违反合同约定私自在所租原告厂房之间搭建钢构屋顶厂棚、打井取水，严重的影响了原告的财产安全。同时三被告私自拆除原告建造的厕所、使用原告财产，对原告的财产所有权造成了侵害。原告多次对三被告的行为提出异议，未能引起三被告的重视。原告为维护自己的合法权益于2013年2月28日以书面形式要求与三被告解除厂房租赁合同，三被告收到书面通知后既未能和原告进行协商，也未能提出异议，应视为对原告要求解除租赁合同的默认。现原告诉讼要求三被告搬离租赁场地，移交财产，恢复租赁土地和房屋原状的理由成立，依法予以支持。原告以三被告违约造成对其财产损害，要求赔偿拆除厕所和使用红砖造成及其他财物损失的理由成立，依法予以支持。原告要求三被告给付2011年12月29日至起诉时租赁费40000元的理由与本案事实和法律不符，依法不予支持。三被告的辩称理由不足，本院不予采纳。为了保护当事人的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、解除原告王亚斌与被告梁

原告按照租赁合同全面履行了合同约定的义务，三被告在合同履行过程中未按合同约定正确履行自己的义务，违反合同约定私自在所租原告厂房之间搭建钢构屋顶厂棚、打井取水，严重的影响了原告的财产安全。同时三被告私自拆除原告建造的厕所、使用原告财产，对原告的财产所有权造成了侵害。原告多次对三被告的行为提出异议，未能引起三被告的重视。原告为维护自己的合法权益于2013年2月28日以书面形式要求与三被告解除厂房租赁合同，三被告收到书面通知后既未能和原告进行协商，也未能提出异议，应视为对原告要求解除租赁合同的默认。现原告诉讼要求三被告搬离租赁场地，移交财产，恢复租赁土地和房屋原状的理由成立，依法予以支持。原告以三被

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宝民一终字第00917号上诉人（原审被告）梁春林。上诉人（原审被告）张喜社。上诉人（原审被告）王林垂。共同委托代理人刘胜利，陕西宝吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王亚斌。委托代理人杨林周，陕西秦川律师事务所律师。上诉人梁春林、张喜社、王林垂因与王亚斌租赁合同纠纷一案，不服宝鸡市陈仓区人民法院（2013）陈民一初字第00705号民事判决，向……