（2015）漯民终字第1010号

原告丁贯军与被告昌华开发公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，法院予以确认。合同约定2013年6月30日前将房屋交付原告，但被告至2014年6月24日才在报纸上进行了公告，要求购房人领取房屋钥匙，已构成违约。虽然被告在庭审中提出其延期是由于政府办及周边施工环境等造成，但不能证明不可抗力造成的延期交房。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告按合同约定赔偿违约金的请求应予支持。被告辩称合同约定的违约金数额过高，远远超出原告的损失，应当予以裁剪的理由，缺乏证据证实不予支持。2013年12月31日前的原告损失已经法院判决，被告2014年6月23日在报纸上进行了领取钥匙的公告，被告违约期限应截至为2014年6月23日，根据被告违约的期限，现原告要求被告支付34309.30元违约金的请求，符合法律规定应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第六十条第一款第及《

原告丁贯军与被告昌华开发公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，法院予以确认。合同约定2013年6月30日前将房屋交付原告，但被告至2014年6月24日才在报纸上进行了公告，要求购房人领取房屋钥匙，已构成违约。虽然被告在庭审中提出其延期是由于政府办及周边施工环境等造成，但不能证明不可抗力造成的延期交房。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告按合同约定赔偿违约金的请求应予支持。被告辩称合同约定的违约金数额过高，远远超出原告的损失，

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第1010号上诉人（原审被告）：漯河市昌华房地产开发有限公司。法定代表人：申国欣，该公司总经理。委托代理人：刘洪军，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁贯军，男，汉族，1971年3月26日出生。委托代理人：赵世杰，河南永力律师事务所律师。上诉人漯河市昌华房地产开发有限公司（以下简称昌华开发公司）与被上诉人丁贯军房屋买卖合同纠……