民间借贷纠纷 （2016）黑08民初68号

原告房继祥、邢继国与被告粟姆康食品公司签订的借款合同虽为当事人真实意思表示，但其利息3.27%约定以及原告主张的按年利率36%计算利息的诉讼请求，均超过法律及司法解释有关民间借贷利率的限制性规定，本院依法调整为利息按年利率24%计算。原告按约定向被告提供了借款，履行了合同义务。被告粟姆康食品公司应偿还借款并按法律保护的约定利率给付相应利息，被告未按借款合同的约定按月支付利息，属违约行为，原告主张其履行还款责任，本院予以支持。被告粟姆康公司用自己所有的位于郊区冬梅社区房权号为佳房权证郊字第20130130**号，建筑面积为14000平方米的房产，为该笔借款提供抵押担保，并在佳木斯市不动产管理局办理了抵押权登记手续，原告主张对上述财产行使优先受偿权，本院予以支持。被告粟姆康食品公司以无房权证的建筑面积为3190平方米的公司办公楼及附属房屋向原告抵押担保，上述财产因未办理抵押登记手续，抵押权未设立，原告主张对上述财产行使优先受偿权，本院不予支持。被告邹兆滨、邹茜蕊、邹锡伟、田琦和隆凯房地产公司作为连带责任保证人在借款合同上签字，其应当承担连带还款义务。原告此项请求，本院予以支持。依照《中华人

原告房继祥、邢继国与被告粟姆康食品公司签订的借款合同虽为当事人真实意思表示，但其利息3.27%约定以及原告主张的按年利率36%计算利息的诉讼请求，均超过法律及司法解释有关民间借贷利率的限制性规定，本院依法调整为利息按年利率24%计算。原告按约定向被告提供了借款，履行了合同义务。被告粟姆康食品公司应偿还借款并按法律保护的约定利率给付相应利息，被告未按借款合同的约定按月支付利息，属违约行为，原告主张其履行还款责任，本院予以支持。被告粟姆康公司用自己所有的位于郊区冬梅社区房权号为佳房权证郊字第20130130**号，建筑面积为14000平方米的房产，为该笔借款提供抵押担保，并在佳木斯市不动产管理局办

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑08民初68号原告：房继祥，住黑龙江省佳木斯市。原告：邢继国，住黑龙江省佳木斯市。共同委托诉讼代理人：黄月明,黑龙江君明律师事务所律师。被告：黑龙江粟姆康食品集团有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市郊区长安路西段。法定代表人：邹兆滨，董事长。被告：邹兆滨，住黑龙江省佳木斯市。被告：邹茜蕊，住黑龙江省佳木斯市。被告：邹锡伟，住黑龙江省佳木斯市。……