（2017）豫10民终2956号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。原告与第三人签订有认购协议书，全款支付购买了位于禹州市××大道颖河迎宾馆对面房产10号楼东单元8楼801号房产，但原告名下有其他用于居住的房屋，不享有能够排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。判决：驳回原告陈雪玲的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陈雪玲负担。二审中，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明事实与原审一致。本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求是否适当。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：㈠在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；㈡所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。原告与第三人签订有认购协议书，全款支付购买了位于禹州市××大道颖河迎宾馆对面房产10号楼东单元8楼801号房产，但原告名下有其他用于居住的房屋，不享有能够排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。判决：驳回原告陈雪玲的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陈雪玲负担。二审中，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明事实与原审

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终2956号上诉人(原审原告)：陈雪玲，女，1959年10月9日出生，汉族，住河南省禹州市。被上诉人(原审被告)：许昌市鑫荣物资有限公司，住所地许昌市文兴路。法定代表人：韩芬，任经理。委托诉讼代理人：晋二军，河南先利律师事务所律师。原审第三人：河南省绣都置业有限公司，住所地禹州市颍川办柏山路中段东侧名亨……