追偿权纠纷 （2016）豫01民终字3331号

郑州中元置业有限公司、叶大敏与中信银行三方签订的（2013）豫银房贷字第133429号中信银行个人购房借款合同以及原、叶大敏签订的编号为130××××0455的商品房买卖合同系真实意思表示，合法有效，双方应当积极履行合同约定义务。由于叶大敏未能按期向中信银行郑州分行偿还2014年12月23日至2015年6月30日的按揭款项，中信银行郑州分行要求郑州中元置业有限公司承担保证责任，并从郑州中元置业有限公司的保证金账户上扣划了55106.48元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，郑州中元置业有限公司作为叶大敏借款的保证人，有权向叶大敏追偿。郑州中元置业有限公司主张叶大敏返还55106.25元，其他部分视为放弃。郑州中元置业有限公司、叶大敏在商品房买卖合同补充协议中约定，郑州中元置业有限公司承担担保责任后自郑州中元置业有限公司实际承担责任之日起，到叶大敏实际向郑州中元置业有限公司支付全部款项止，叶大敏应按日向郑州中元置业有限公司支付万分之五的补偿金，故叶大敏应当按约定支付相应的补偿金。郑州中元置业有限公司主张补偿金到2015年10月31日为5872.04元以及至清偿之日止的补偿金符

郑州中元置业有限公司、叶大敏与中信银行三方签订的（2013）豫银房贷字第133429号中信银行个人购房借款合同以及原、叶大敏签订的编号为130××××0455的商品房买卖合同系真实意思表示，合法有效，双方应当积极履行合同约定义务。由于叶大敏未能按期向中信银行郑州分行偿还2014年12月23日至2015年6月30日的按揭款项，中信银行郑州分行要求郑州中元置业有限公司承担保证责任，并从郑州中元置业有限公司的保证金账户上扣划了55106.48元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，郑州中元置业有限公司作为叶大敏借款的保证人，有权向叶大敏追偿。郑州中元置业有限公司主张叶大敏返还55106.2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终字3331号上诉人（原审被告）叶大敏，女，1979年4月7日出生，汉族，委托代理人杨长雨，河南规范律师事务所律师。委托代理人朱孟瑶，河南规范律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）郑州中元置业有限公司，住所地：郑州市惠济区南阳路144号附203号。法定代表人林勇，董事长。委托代理人高国亮，河南陆达律师事务所律师。上诉人叶大敏因与被上诉……