建设工程施工合同纠纷 （2017）浙07民终4916号

双方于2013年6月21日签订的建设工程施工合同及建筑施工补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容合法，不违反国家法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。永力公司已按合同约定完成了承包的工程，灵羊岛公司应按合同约定履行自己的付款义务。兰溪市灵羊岛风情街建设项目经鉴定工程造价为14581565元，对此双方都没有异议，至于永力公司已交的项目押金100万元，已退还永力公司500000元，现还剩500000元，补充协议约定是在竣工验收合格后七日内退还，现已逾期，灵羊岛公司应予以返还。关于本案所涉的优先受偿权问题，该工程于2015年4月15日有个三方盖公章过的工程竣工验收记录，可按正常操作发包人在竣工验收合格后14天内需向承包人签发工程接收证书，可灵羊岛公司一直未向永力公司发送，也没有接收工程，灵羊岛公司仅在2015年8月29日向永力公司发过一份函，称：除1号、11号楼发现的质量问题必须处理好，其余房屋同意作为验收通过接收。这份函相当于发包人向承包人签发了工程接收证书，所以认定2015年8月29日为工程竣工之日。本案永力公司向法院起诉之日是2016年2月26日，从2015年8月29日

双方于2013年6月21日签订的建设工程施工合同及建筑施工补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容合法，不违反国家法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。永力公司已按合同约定完成了承包的工程，灵羊岛公司应按合同约定履行自己的付款义务。兰溪市灵羊岛风情街建设项目经鉴定工程造价为14581565元，对此双方都没有异议，至于永力公司已交的项目押金100万元，已退还永力公司500000元，现还剩500000元，补充协议约定是在竣工验收合格后七日内退还，现已逾期，灵羊岛公司应予以返还。关于本案所涉的优先受偿权问题，该工程于2015年4月15日有个三方盖公章过的工程竣工验收记录，可按正常操作发

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4916号上诉人（原审被告）：兰溪市灵羊岛瀫水风情商业管理有限公司，住所地浙江省兰溪市云山街道外屿洲灵羊岛。法定代表人：龚伟，执行董事。委托诉讼代理人：龚英杰，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：童美玲，浙江金奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金华永力建设有限公司，住所地浙江省兰溪市兰江街道兰花村199-201号。法定代表人：凌……