房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终3159号

合同约定购房款72万元，原告李杰认可被告樊娟已付63.5万元，尚欠8.5万元未付。8.5万元被告自己并未亲自支付，不清楚付款过程，也无支付凭证，被告称全部是委托证人马某、付某支付，证人马某、付某到庭陈述6.3万元付给李杰债权人薛运志，但无证据证明薛运志是李杰债权人，也无证据证明李杰有过指示交付，故被告称付给薛运志的6.3万元不能视为支付给原告的购房款。另外，2.2万元证人马某、付某到庭陈述过户当天已经付给李杰，因原告认可2018年4月18日《收条》是李杰本人签字，且《收条》载明全款付清，故可以证明2.2万元原告已经收到。被告认可接收房屋时有家具家电，但《二手房买卖合同》中并没有约定卖房包括家具家电，而原告家具清单是单方制作，故酌定考虑被告赔偿原告家具家电损失2万元。《二手房买卖合同》第二条约定，购房尾款于2018年5月15日办理贷款支付，如贷款审批不成功，买方自行筹款补足；第六条约定逾期付款违约方向守约方支付该房屋总价款20%的违约金。本案中，被告未按合同约定时间付款，被告存在违约，合同约定的违约金标准过高，且被告欠付金额较少，酌定调整为房屋总价款10%的违约金，被告应向原告赔付违约金

合同约定购房款72万元，原告李杰认可被告樊娟已付63.5万元，尚欠8.5万元未付。8.5万元被告自己并未亲自支付，不清楚付款过程，也无支付凭证，被告称全部是委托证人马某、付某支付，证人马某、付某到庭陈述6.3万元付给李杰债权人薛运志，但无证据证明薛运志是李杰债权人，也无证据证明李杰有过指示交付，故被告称付给薛运志的6.3万元不能视为支付给原告的购房款。另外，2.2万元证人马某、付某到庭陈述过户当天已经付给李杰，因原告认可2018年4月18日《收条》是李杰本人签字，且《收条》载明全款付清，故可以证明2.2万元原告已经收到。被告认可接收房屋时有家具家电，但《二手房买卖合同》中并没有约定卖房包括家具

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3159号上诉人（原审被告）：樊娟，女，1988年5月29日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被上诉人（原审原告）：李杰，女，1978年5月26日生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市。委托诉讼代理人：蔡智，云南德赞律师事务所律师。特别授权代理。上诉人樊娟因与被上诉人李杰房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省昆明市五华区人民法院（201……