（2017）豫01执异142号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，根据本院查明的事实，案外人师伟英的异议请求成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：中止对金水区文博东路4号院文博公寓2幢西单元14层A(1403)户房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张志立审判员 刘晓增审判员 姚付良二〇一七年三月十五日书记员 李 展
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，根据本院查明的事实，案外人师伟英的异议请求成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异142号案外人：师伟英，女，汉族，1976年1月10日生。申请执行人：郑州尖峰商务服务有限公司。法定代表人：张增强。被执行人：郑州宇泰置业有限公司。法定代表人：夏枫。在本院执行郑州尖峰商务服务有限公司与郑州宇泰置业有限公司商品房预售合同纠纷一案中，案外人师伟英于2016年10月28日对执行位于金水区文博东路4号院文博公寓2幢西单元14……