金融借款合同纠纷 （2019）粤20民终6205号

本案是涉外金融借款合同纠纷。一审法院依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定确定中华人民共和国法律作为本案准据法正确，本院予以维持。本案的争议焦点是涉案《商品房销售贷款合作协议书》是否约定了债权的实现顺序，经查，涉案债务的担保包括借款人金顺提供的物的担保以及中山中盈公司提供的担保，虽然《商品房销售贷款合作协议书》约定中山中盈公司提供无条件、不可撤销的阶段性连带责任保证，但并未就物的担保与人的担保的实现债权的顺序进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”之规定，建行中山分行应当先就金顺的提供的物的担保实现债权，不足部分再由中山中盈公司承担连带责任保证。综上所述，中山中盈公司所提涉案债务应先就金顺提供的抵押物实现债权，不足部分再由其承担连带清偿责任，理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合

本案是涉外金融借款合同纠纷。一审法院依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定确定中华人民共和国法律作为本案准据法正确，本院予以维持。本案的争议焦点是涉案《商品房销售贷款合作协议书》是否约定了债权的实现顺序，经查，涉案债务的担保包括借款人金顺提供的物的担保以及中山中盈公司提供的担保，虽然《商品房销售贷款合作协议书》约定中山中盈公司提供无条件、不可撤销的阶段性连带责任保证，但并未就物的担保与人的担保的实现债权的顺序进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当

中华人民共和国广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6205号上诉人（原审被告）：中山市中盈房地产置业有限公司，住所地中华人民共和国广东省中山市黄圃镇兴圃大道中**40卡，统一社会信用代码914420007684490831。法定代表人：游昌业，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷斌，广东松楠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国建设银行股份有限公司中山市分行，住，住所地……