民间借贷纠纷 （2019）粤01执复631号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，案涉房屋的查册资料显示，范良和范祖勇各占该房屋的二分之一产权，执行法院据此查封范良享有的二分之一产权，具有事实和法律依据。范良主张其占有涉案房屋土地面积中的46.34平方米，并非二分之一产权，该主张与上述登记情况不相符合，缺乏法律依据，执行法院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。”本案中，范良要求用范祖勇收取的租金抵销本案债务，但范祖勇并不认可该债权，该债权也没有经过生效法律文书确定，故不符合法律规定的抵销条件。范良可另循其他途径解决。综上所述，裁定驳回异议人范良的异议请求。范良向本院申请复议称：复议申请人与申请执行人范祖勇为叔侄关系。案涉房屋占用的土地，

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，案涉房屋的查册资料显示，范良和范祖勇各占该房屋的二分之一产权，执行法院据此查封范良享有的二分之一产权，具有事实和法律依据。范良主张其占有涉案房屋土地面积中的46.34平方米，并非二分之一产权，该主张与上述登记情况不相符合，缺乏法律依据，执行法院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复631号复议申请人（异议人、被执行人）：范良（曾用名：范忠良），男，1942年9月23日出生，汉族，住广东省清远市清城区。申请执行人：范祖勇，男，1966年11月5日出生，汉族，住广东省清远市清城区。被执行人：刘秀明，女，1979年11月18日出生，汉族，住广东省清远市清城区。被执行人：关范明，男，1967年9月6日出生，汉族，住广东……