（2015）衡中法执异字第71号

异议人与被执行人衡阳市泰豪置业有限公司签订“香榭丽舍Ⅱ伴山公馆”23号楼602室房产商品房买卖合同。虽然该合同并未在房产管理部门进行网签备案，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在本案中该商品房买卖合同亦符合上述法律规定。在签订协议时，出卖人衡阳市泰豪置业有限公司已经依法取得商品房预售许可证，异议人已经交纳了合同约定款项总额95％的购房款，且异议人名下无其它登记的住房。据此，异议人的异议请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于衡阳市蒸湘区衡祁路78号“香榭丽舍Ⅱ伴山公馆”23号楼602室房产商品房的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，认为与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　：姚贤辅

异议人与被执行人衡阳市泰豪置业有限公司签订“香榭丽舍Ⅱ伴山公馆”23号楼602室房产商品房买卖合同。虽然该合同并未在房产管理部门进行网签备案，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在本案中该商品房买卖合同亦符合上述法律规定。在签订协议时，出卖人衡阳市泰豪置业有限公司已经依法取得商品房预售许可证，异议人已经交纳了合同约定款项总额95％的购房款，且异议人名下无其它登记的住房。据此，异议人

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)衡中法执异字第71号异议人（案外人）宋承刚。异议人（案外人）雷灵思。申请执行人罗国章。申请执行人钟泳霓。申请执行人曹四清。申请执行人蒋春桃。申请执行人吴健。申请执行人邓焱。申请执行人李春华。申请执行人雷苏行。申请执行人罗汉生。申请执行人谢姣。申请执行人李璐伶。申请执行人阮振萍。被执行人衡阳市泰豪置业有限公司，住所地，湖南省衡阳市蒸湘区衡祁东路7……