借款合同纠纷 （2021）皖04执异4号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在本院查封案涉房屋之前，岳潜、吴修丽已就案涉房屋与淮南金丰易居置业投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，并已按照合同约定支付了全部价款，双方已办理了网上合同备案及房屋交付手续，淮南金丰易居置业投资有限公司亦认可系因其未能提供购房发票导致案涉房屋未办理过户登记。故岳潜、吴修丽作为案涉房屋的买受人，符合上述规定情形，对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对淮南金丰易居置业投资有限公司名下位于大通区大通街道金丰

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在本院查封案涉房屋之前，岳潜、吴修丽已就案涉房屋与淮南金丰易居置业投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，并已按照合同约定支付了全部价款，双方已办理了网上合同备案及房

安徽省淮南市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖04执异4号 案外人：岳潜，男，1986年5月27日生，汉族，住安徽省凤台县。 案外人：吴修丽，女，1990年2月17日生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。 申请执行人：安徽强大建筑集团有限公司，住所地安徽省淮南市大通南路，统一社会信用代码913404007467834006。 法定代表人：郑传联，该公司董事长。 被执行人：淮南金丰易居置业……