委托合同纠纷 （2019）沪01民终15010号

本案朱雨芬与五角公司争议的焦点在于朱雨芬是否有权行使解除权解除朱雨芬与五角公司签订的《委托经营管理合同》。本案朱雨芬主张系争商铺长期处于空置状态，五角公司怠于履行合同义务，导致朱雨芬的权利受到侵害，朱雨芬无法达到合同目的，故依照合同法九十四条第（四）项的规定主张解除合同，朱雨芬同时主张其作为《委托经营管理合同》的委托人，应享有任意解除权，在目前五角公司怠于履行受托人义务，导致委托人利益严重受损的情况下，朱雨芬有权按照合同法第四百一十条规定解除合同；五角公司则辩解应当将《委托经营管理合同》第三条及第五条5.2的内容结合起来，双方约定的合同履行期限是从2016年1月1日起算5年，5年内朱雨芬是不能解除合同的，5年期满后朱雨芬可以通过业主委员会或由业主共同提出解除合同，现《委托经营管理合同》仍在履行期间内，所以朱雨芬要求解除合同没有法律依据和合同约定依据。对此朱雨芬补充主张合同第五条5.2是格式条款，限制了业主解除合同的权利，且没有进行黑体或者划线提示，应当认定无效，结合合同第十一条11.3合同从双方签章之日起生效的约定，5年的期限也已期满，因此也不能成为朱雨芬行使解除权的限制；朱雨芬同时认

本案朱雨芬与五角公司争议的焦点在于朱雨芬是否有权行使解除权解除朱雨芬与五角公司签订的《委托经营管理合同》。本案朱雨芬主张系争商铺长期处于空置状态，五角公司怠于履行合同义务，导致朱雨芬的权利受到侵害，朱雨芬无法达到合同目的，故依照合同法九十四条第（四）项的规定主张解除合同，朱雨芬同时主张其作为《委托经营管理合同》的委托人，应享有任意解除权，在目前五角公司怠于履行受托人义务，导致委托人利益严重受损的情况下，朱雨芬有权按照合同法第四百一十条规定解除合同；五角公司则辩解应当将《委托经营管理合同》第三条及第五条5.2的内容结合起来，双方约定的合同履行期限是从2016年1月1日起算5年，5年内朱雨芬是不能

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终15010号上诉人（原审原告）：朱雨芬，女，1992年3月19日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张占平，上海瀛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海五角世贸商城有限公司，住所地上海市浦东新区惠南镇下盐路6666号101室。法定代表人：杨华超，执行董事。委托诉讼代理人：戴睿，……