黑12执异56号

案外人徐彦庆提交的证据不能证实其是从黑龙江创世伟业房地产开发有限公司或被执行人处购买涉案房屋，而是从朱颖和路跃波处购买，没有在房产部门办理登记，且购买涉案房屋时间晚于申请执行人办理涉案房屋预告登记时间。涉案房屋被(2015)绥中法民一民初字第30号判决认定为申请执行人借款的担保物，被执行人不能偿还借款本息，申请执行人有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，故异议人享有的权益不能排除申请执行人对执行标的依法享有的担保物权的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回徐彦庆的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　蔡德成代理审判员　　张丽娟代理审判员　　丛开敏二〇一六年十一月七日书　记　员　　郑铠佳

案外人徐彦庆提交的证据不能证实其是从黑龙江创世伟业房地产开发有限公司或被执行人处购买涉案房屋，而是从朱颖和路跃波处购买，没有在房产部门办理登记，且购买涉案房屋时间晚于申请执行人办理涉案房屋预告登记时间。涉案房屋被(2015)绥中法民一民初字第30号判决认定为申请执行人借款的担保物，被执行人不能偿还借款本息，申请执行人有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，故异议人享有的权益不能排除申请执行人对执行标的依法享有的担保物权的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回徐彦庆的异议请求。

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑12执异56号案外人：徐彦庆，男，1980年3月1日出生，住海伦市。申请执行人：闫忠信，男，1958年1月24日出生，住北安市。被执行人：沈树忠，男，1966年4月4日出生，住海伦市。在本院执行闫忠信与沈树忠民间借贷纠纷一案中，案外人徐彦庆对（2016）黑12执26号执行案查封海伦市海南名苑花园小区4号楼主楼厢房某房屋提出书面异议。本院受理……