租赁合同纠纷 （2013）二中民终字第11738号

在履行合同的过程中，系中旅公司与东方万邦公司签订的租赁合同，花都公司曾向中旅公司提出要求中旅公司证明其承租并支付租金的申请，系实际的承租方，故东方万邦公司与花都公司在案中应承担连带责任，应由东方万邦公司、花都公司连带承担合同的权利义务，法院对中旅公司要求东方万邦公司、花都公司共同承担法律责任的请求予以支持。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，中旅公司、东方万邦公司、花都公司应当按照约定履行自己的义务。本案争议的焦点是违约的问题。中旅公司认为东方万邦公司、花都公司未按期交纳房屋租金，构成违约。花都公司认为中旅公司违反合同约定在先，存在既未为该公司办理营业执照，又在大厦内经营夜总会的违约行为。法院认为，根据合同约定，中旅公司应为花都公司办理营业执照且不应在大厦内经营花都公司经营范围内的业务，中旅公司违反了合同的相关约定。虽然中旅公司有违约行为，但根据公平原则，东方万邦公司、花都公司应向中旅公司支付自2010年4月至2011年7月的房屋租金7369820.8元和杂费1001836.2元。鉴于中旅公司在举证期限届满后变更诉讼请求，法院不予准许，若存在其他的纠纷，应通过其他诉讼程序解决。因合同

在履行合同的过程中，系中旅公司与东方万邦公司签订的租赁合同，花都公司曾向中旅公司提出要求中旅公司证明其承租并支付租金的申请，系实际的承租方，故东方万邦公司与花都公司在案中应承担连带责任，应由东方万邦公司、花都公司连带承担合同的权利义务，法院对中旅公司要求东方万邦公司、花都公司共同承担法律责任的请求予以支持。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，中旅公司、东方万邦公司、花都公司应当按照约定履行自己的义务。本案争议的焦点是违约的问题。中旅公司认为东方万邦公司、花都公司未按期交纳房屋租金，构成违约。花都公司认为中旅公司违反合同约定在先，存在既未为该公司办理营业执照，又在大厦内经营夜总会的违约行为。法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第11738号上诉人（原审原告、原审反诉被告）中旅大厦有限责任公司，住所地北京市朝阳区北三环东路**。法定代表人孙武，董事长。委托代理人周国彤，男，1968年10月12日出生。委托代理人陈德胜，北京市尚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）北京花都文化娱乐有限公司，住所地北京市朝阳区北三环东路****。法定代表人庄利平，总……