房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终1525号

合同载明的房屋单价为每平方米17445.62元，的确高于同时期同地段房屋的单价。结合房屋的实测面积，涉诉房屋的实际单价为11854元（3349211元÷282.55平方米），仍属合理销售价格。故本院对原告所述的合同载明的房屋价款实际已包含全部房屋面积价款的陈述予以采信，故原告无需再向被告补交房款。被告抗辩的关于契税和专项维修资金的问题，契税和专项维修资金是在办理不动产权登记手续中原告应向国家相关部门缴纳的，被告并非收取主体。如本案房屋在办理产权登记手续时因面积差异确需补缴相应费用，该部分费用由原告负担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告山西茂业置地房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内将办理太原市小店区体育西路288号茂业天地第63幢23层2301号房屋权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告吴某办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记手续过程中需要补缴的相关费用由原告吴某负担。二审查明事实与一审一致。另查明

合同载明的房屋单价为每平方米17445.62元，的确高于同时期同地段房屋的单价。结合房屋的实测面积，涉诉房屋的实际单价为11854元（3349211元÷282.55平方米），仍属合理销售价格。故本院对原告所述的合同载明的房屋价款实际已包含全部房屋面积价款的陈述予以采信，故原告无需再向被告补交房款。被告抗辩的关于契税和专项维修资金的问题，契税和专项维修资金是在办理不动产权登记手续中原告应向国家相关部门缴纳的，被告并非收取主体。如本案房屋在办理产权登记手续时因面积差异确需补缴相应费用，该部分费用由原告负担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1525号上诉人（原审被告）：山西茂业置地房地产开发有限公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：霍某，北京大成（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：荆某，北京大成（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，自由职业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：杨某，山西国韵律师事务所律师。上诉人山西茂业置地房地产开发有限公司与被上诉人吴某因房屋……