土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）黑林民终字第71号

《中华人民共和国农村土地承包法》第二条?：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”鉴于林区土地属于国有土地，不属于上述规定的农村土地。因此，原审判决适用该法不当。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”法律、行政法规对于本案争议土地的使用权流转并未设定审批等限定条件，其未经有关部门批准，并不影响合同的效力。另外，原审判决以韩艳平不是当时签订转让合同的主体，所以认定该林地转让合同无论是在合同主体上，还是合同形式条款上均是无效亦不妥，因为韩艳平代替韩双与韩义签订合同，韩双在生前并未提出异议，且双方已经履行合同15年之久，庭审中双方亦认可签订本案争议合同之事，韩双是知晓的。现韩双已去世，林业局认可韩艳平

《中华人民共和国农村土地承包法》第二条?：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”鉴于林区土地属于国有土地，不属于上述规定的农村土地。因此，原审判决适用该法不当。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”法

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑林民终字第71号上诉人（原审原告）韩义，男，1955年4月5日出生，汉族。委托代理人林木，男，1982年9月27日出生，汉族，方正林区法律服务所法律工作者，住方正林业局高楞东风街。被上诉人（原审被告）韩艳平，女，1977年5月20日出生，汉族。委托代理人吴长发，男，1954年10月10日出生，汉族，方正县维正法律服务所法律工作者，住方正县得莫……