租赁合同纠纷 （2021）鄂05民终214号

祥云公司的破产管理人在宜昌市猇亭区人民法院受理祥云公司破产申请后二个月内，未就尚未履行完毕的租赁合同作出解除或继续履行的决定并通知承租人或其权利义务承继人，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同……”的规定，祥云公司与骏泽公司于2017年5月8日签订的《货场租赁合同》依法应视为已经解除，解除时间为2018年8月15日。此后，骏泽公司作为案涉合同权利义务承继人继续使用租赁物，祥云公司没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。祥云公司与骏泽公司虽于2019年8月15日签订《协议书》，且约定继续执行原合同至祥云公司破产财产变价之前止，由于“祥云公司破产财产变价之前”的约定并不明确，故并未改变双方以原合同为基础的不定期租赁关系。由于双方之间的租赁期限为不定期，根据《中华人民共和国合同

祥云公司的破产管理人在宜昌市猇亭区人民法院受理祥云公司破产申请后二个月内，未就尚未履行完毕的租赁合同作出解除或继续履行的决定并通知承租人或其权利义务承继人，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同……”的规定，祥云公司与骏泽公司于2017年5月8日签订的《货场租赁合同》依法应视为已经解除，解除时间为2018年8月15日。此后，骏泽公司作为案涉合同

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终214号上诉人（原审被告、反诉原告）：宜昌骏泽废旧金属回收有限公司，统一社会信用代码91420500MA491NA205，住所地宜昌市猇亭区先锋路9号（3—15车间）。法定代表人：胡婷，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘威，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：曹亚雄，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。被上……