买卖合同纠纷 （2016）冀08民终121号

被告承德智鸿房地产开发有限公司与承德市红萍果广告有限公司签订的房屋抵顶合同款协议书，是各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应按照协议全面履行各自的义务。承德市红萍果广告有限公司将该债权495,000.00元转让给原告吉红萍，被告承德智鸿房地产开发有限公司收取了承德市红萍果广告有限公司副总经理第三人吉小卫代原告吉红萍缴纳房款差价10,000.00元，承德市红萍果广告有限公司会计代原告吉红萍于2015年4月1日就案涉房屋与被告承德智鸿房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。被告承德智鸿房地产开发有限公司于合同签订当日交付房屋给原告吉红萍,第三人吉小卫于当日代原告吉红萍缴纳电梯费、公用电费、装修管理服务费、物业费、采暖费。第三人吉小卫及会计的行为已得到原告吉红萍的确认，其代理合法有效。被告承德智鸿房地产开发有限公司与原告吉红萍签订了《商品房买卖合同》并已交付使用，是同意原告吉红萍作为实际的房屋购买人。被告关于不知道第三人承德市红萍果广告有限公司将债权转让给原告吉红萍，吉红萍未交房款505,000.00元的辩称，与

被告承德智鸿房地产开发有限公司与承德市红萍果广告有限公司签订的房屋抵顶合同款协议书，是各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应按照协议全面履行各自的义务。承德市红萍果广告有限公司将该债权495,000.00元转让给原告吉红萍，被告承德智鸿房地产开发有限公司收取了承德市红萍果广告有限公司副总经理第三人吉小卫代原告吉红萍缴纳房款差价10,000.00元，承德市红萍果广告有限公司会计代原告吉红萍于2015年4月1日就案涉房屋与被告承德智鸿房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。被告承德智鸿房地产开发有限公司于合同签订当日交

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终121号上诉人（原审被告）承德智鸿房地产开发有限公司。组织机构代码：57005199-3。法定代表人舒明月，董事长。上诉人（原审被告）北京智乔投资有限公司。组织机构代码：69324868-1。法定代表人毕国祥，董事长。二上诉人的委托代理人祝鹏，北京市盈科律师事务所律师。二上诉人的委托代理人宋建忠，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原……