返还原物纠纷 （2019）豫05民终5857号

本案系返还原物纠纷。原告从案外人雷某处购买涉案房屋后，就取得了涉案房屋的所有权。原、被告因装修房屋相识，原告于2013年10月12日让二被告居住涉案房屋的行为，是对其不动产进行的处分，原、被告没有就涉案房屋签订租赁合同，也没有约定租赁费，应视为二被告在居住期间无需支付租赁费，故对原告要求被告解除房屋租赁合同和支付租赁费的诉讼请求，法院不予支持。但在原告要求被告返还房屋时，在原告给予被告合理准备期间的情况下，被告应搬离并返还原告涉案房屋，本案原告曾多次要求被告返还涉案房屋，但被告拒不返还，被告的行为侵犯了原告对涉案房屋的所有权，故被告应返还原告涉案房屋及房屋上的钥匙。原告的其他诉请证据不足，法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告孙永刚、胡瑞丽于本判决生效后十日内腾退并返还原告张乐平所有位于滑县道口镇道康路中段路南工商局家属院2号楼1单元2楼南户的房屋及配套的自南向北第五储物间以及两个房屋的钥匙各一套；二、驳回原告张乐平的其他诉讼请求。案件受理费612元，由原告张乐平负担412元，被告孙永刚

本案系返还原物纠纷。原告从案外人雷某处购买涉案房屋后，就取得了涉案房屋的所有权。原、被告因装修房屋相识，原告于2013年10月12日让二被告居住涉案房屋的行为，是对其不动产进行的处分，原、被告没有就涉案房屋签订租赁合同，也没有约定租赁费，应视为二被告在居住期间无需支付租赁费，故对原告要求被告解除房屋租赁合同和支付租赁费的诉讼请求，法院不予支持。但在原告要求被告返还房屋时，在原告给予被告合理准备期间的情况下，被告应搬离并返还原告涉案房屋，本案原告曾多次要求被告返还涉案房屋，但被告拒不返还，被告的行为侵犯了原告对涉案房屋的所有权，故被告应返还原告涉案房屋及房屋上的钥匙。原告的其他诉请证据不足，法院

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5857号上诉人（原审原告）：张乐平，女，1968年3月4日生，汉族，现住滑县新区。委托诉讼代理人：尚渝人，河南丁当律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙永刚，男，1975年11月21日生，汉族，现住滑县。上诉人（原审被告）：胡瑞丽，女，1976年9月8日生，汉族，现住滑县，系孙永刚之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：王红伟，安阳市文峰……