房屋买卖合同纠纷 （2010）浙湖民终字第204号

关于朱理者、胡忠武所谓今海岸公司故意隐瞒其所售工业厂房没有进行设计整改的情况，系构成欺诈的上诉理由，应审查今海岸公司是否存在该欺诈情形。湖州市公安局吴兴区分局2007年2月1日出具的湖吴公消验（2007）第24号建筑工程消防验收意见书，其标题明确为今海岸公司富康西小区1-4号楼改建工程消防验收合格，包括1a楼、1b楼、1c楼、2号楼一楼为办公用房及展示厅，2楼以上为丙类童装生产车间，这表明涉案房屋经消防验收合格。消防验收合格后，双方于2007年2月4日签订了涉案房屋买卖合同，约定该房屋底层为办公、展示，二层以上为生产（买受人在使用过程中须符合消防要求）。2007年4月，今海岸公司依约将涉案房屋交付给朱理者、胡忠武使用。从消防验收合格意见书看，涉案房屋符合合同关于“底层为办公、展示，二层以上为生产”的约定。2007年10月，织里镇安全生产管理办公室根据童装生产行业火灾事故频发的状况，提高了童装生产用房的消防要求，要求业主参与深化整治工程进行室内封堵或改造。故朱理者、胡忠武提交的证据尚不能证明今海岸公司存在故意隐瞒其所售的工业用房未按湖州市发改委的规定进行设计整改的情形，朱理者、胡忠武的该

关于朱理者、胡忠武所谓今海岸公司故意隐瞒其所售工业厂房没有进行设计整改的情况，系构成欺诈的上诉理由，应审查今海岸公司是否存在该欺诈情形。湖州市公安局吴兴区分局2007年2月1日出具的湖吴公消验（2007）第24号建筑工程消防验收意见书，其标题明确为今海岸公司富康西小区1-4号楼改建工程消防验收合格，包括1a楼、1b楼、1c楼、2号楼一楼为办公用房及展示厅，2楼以上为丙类童装生产车间，这表明涉案房屋经消防验收合格。消防验收合格后，双方于2007年2月4日签订了涉案房屋买卖合同，约定该房屋底层为办公、展示，二层以上为生产（买受人在使用过程中须符合消防要求）。2007年4月，今海岸公司依约将涉案房屋

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙湖民终字第204号上诉人（原审原告）朱理者。上诉人（原审原告）胡忠武。委托代理人：王纪亭。被上诉人（原审被告）湖州今海岸房地产开发有限公司。法定代表人：陈宝娣。委托代理人：沈建军。上诉人朱理者、胡忠武因与被上诉人湖州今海岸房地产开发有限公司（以下简称今海岸公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖州市吴兴区人民法院于2010年2月11日作出的（200……