（2016）贛04执复23号

被执行人华友公司仅向执行法院提供了同致公司作出的房地产抵押预估价报告，没有提供证据证明长信公司及具体评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，其异议申请不符合人民法院应当准予重新评估的情形。对长信公司的答复，执行法院认为，房地产评估价值取决于市场行情、建筑物折旧程度等因素，估价时点不同，市场行情、建筑物折旧程度等均会不同，所得出评估价值也会不同，同致公司的评估报告估价时点与长信公司的相差一年多时间，评估价值有所差别属于正常现象。并且同致公司的评估报告为抵押评估报告，根据司法实践，抵押评估报告所得出的评估价值一般要高于一般评估报告所得出的评估价值。因此，执行法院对长信公司的答复予以认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第225条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，裁定驳回江西华友投资发展有限公司的异议。申请复议人江西华友投资发展有限公司称，关于执行标的-座落于瑞昌市东环路东侧江西华友投资发展有限公司7号厂房的价值，南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行委托江西同致房地产土地估价咨询有限公司于2014年8月14日作出房地产抵押预估价报告，评估价

被执行人华友公司仅向执行法院提供了同致公司作出的房地产抵押预估价报告，没有提供证据证明长信公司及具体评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，其异议申请不符合人民法院应当准予重新评估的情形。对长信公司的答复，执行法院认为，房地产评估价值取决于市场行情、建筑物折旧程度等因素，估价时点不同，市场行情、建筑物折旧程度等均会不同，所得出评估价值也会不同，同致公司的评估报告估价时点与长信公司的相差一年多时间，评估价值有所差别属于正常现象。并且同致公司的评估报告为抵押评估报告，根据司法实践，抵押评估报告所得出的评估价值一般要高于一般评估报告所得出的评估价值。因此，执行法院对长信公司的答复予以认可。

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）贛04执复23号申请复议人（被执行人）江西华友投资发展有限公司，住所地：瑞昌市黄金工业园南园，组织机构代码：78974041-9。法定代表人李细保，经理。申请执行人南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行，住所地：瑞昌市市府东路金铭福邸商业街3号楼，组织机构代码：59653656-9。负责人叶璟，该行行长。申请复议人江西华友投资发展有限公司不服瑞昌市人……