租赁合同纠纷 （2017）苏13民终784号

依法订立的合同，受法律保护。合同双方当事人应严格按合同约定履行。本案中当事人双方签订租赁合同后，姬兴四依约定向王斌支付租金20000元，但王斌并未将符合合同约定的摊位交付给姬兴四使用，因合同不存在履行的可能，故姬兴四要求解除合同及退还租金20000元的请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1、解除姬兴四与王斌签订的《摊位租赁合同》；2、王斌于判决生效后十日内退还姬兴四租金20000元及利息（以20000元为本金，自2016年11月21日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算至实际给付之日止）；案件受理费300元，减半收取150元，由王斌负担。二审期间双方当事人均未提交新的证据。二审查明的事实和一审相同。本案的争议焦点是：双方当事人约定转租的摊位在转租合同签订后，是否已经实际交付姬兴四使用。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人王

依法订立的合同，受法律保护。合同双方当事人应严格按合同约定履行。本案中当事人双方签订租赁合同后，姬兴四依约定向王斌支付租金20000元，但王斌并未将符合合同约定的摊位交付给姬兴四使用，因合同不存在履行的可能，故姬兴四要求解除合同及退还租金20000元的请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1、解除姬兴四与王斌签订的《摊位租赁合同》；2、王斌于判决生效后十日内退还姬兴四租金20000元及利息（以20000元为本金，自2016年11月21日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算至实际给付之日止）；案件受理费

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终784号上诉人（原审被告）：王斌，男，汉族，1967年11月6日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。被上诉人（原审原告）：姬兴四，男，汉族，1955年3月30日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。上诉人王斌因与被上诉人姬兴四租赁合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿豫区人民法院(2016)苏1311民初6532号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2017年……