（2015）三民终字第22号

许玉荣代土地房屋公司缴纳税费的事实清楚，证据充分，应予认定。根据双方之间签订的《商品房买卖合同》约定，讼争房屋总价款532789元，土地房屋公司以许玉荣未按约定支付全部首期款并办理按揭手续为由，而要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，返还位于三明市三元区新泉花园6幢102号房产，并支付逾期付款违约金。许玉荣向三元法院提起反诉，以土地房屋公司未依约交付房屋，也不提供办理按揭的相关证明、发票，要求土地房屋公司继续履行合同并承担相应的违约责任。三明市中级人民法院作出终审判决，认定双方房屋买卖过程中均存在违约，各自应承担相应责任。根据双方买卖合同成交价款532789元计算的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税（卖方）、江海堤防维护费等共计为58287.11元，该税费依法应由土地房屋公司缴纳。2009年起因土地房屋公司纳税不规范，为避免税收的流失，三明市地方税务局将土地房屋公司开具不动产统一发票的权利收回，但允许购房者以个人身份到办税服务中心开具不动产统一发票。许玉荣以个人身份到三明市地方税务局申请开具不动产统一发票，为此缴纳营业税、城建税、教育

许玉荣代土地房屋公司缴纳税费的事实清楚，证据充分，应予认定。根据双方之间签订的《商品房买卖合同》约定，讼争房屋总价款532789元，土地房屋公司以许玉荣未按约定支付全部首期款并办理按揭手续为由，而要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，返还位于三明市三元区新泉花园6幢102号房产，并支付逾期付款违约金。许玉荣向三元法院提起反诉，以土地房屋公司未依约交付房屋，也不提供办理按揭的相关证明、发票，要求土地房屋公司继续履行合同并承担相应的违约责任。三明市中级人民法院作出终审判决，认定双方房屋买卖过程中均存在违约，各自应承担相应责任。根据双方买卖合同成交价款532789元计算的营业税、城建税、教育费附加、

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第22号上诉人（原审被告）三明市土地房屋综合开发公司。法定代表人叶增齐，总经理。委托代理人周荣烈、陈林，福建凯峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许玉荣，男，1964年4月11日出生，汉族，个体户。委托代理人周善瑜，福建万融律师事务所律师。上诉人三明市土地房屋综合开发公司（以下简称土地房屋公司）与被上诉人许玉荣合同纠纷一案，不服福建省……