租赁合同纠纷 （2016）新29民终1895号

诚隆公司与祥顺公司签订的《洗煤厂租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效协议。协议当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，祥顺公司签订协议后已向诚隆公司交付了厂房及洗煤设备，诚隆公司于2015年3月28日前先后向祥顺公司支付共计480000元租金。现诚隆公司诉求祥顺公司返还租金274153元的主张，从诚隆公司所提供的证据综合分析，双方均认可2015年5月20日洗煤厂大门被装载机堵住，对此予以确认。祥顺公司按照合同约定留守洗煤厂共有维修技术人员、洗煤技师和驻场代表三人，其他洗煤厂工人均系诚隆公司招用，但诚隆公司未能提供证据证明祥顺公司留守洗煤厂的三人干涉其正常生产经营活动，且发生纠纷时祥顺公司法定代表人并不在场。根据《洗煤厂租赁协议》约定，若因祥顺公司债务或洗煤厂手续不完善、政府行为造成停产的，租期顺延，若长时间不能生产，诚隆公司有权终止协议，祥顺公司应退还自停产之日起剩余全部租金。从客观事实上分析，合同解除是基于法律规定或当事人之间的约定，祥顺公司在合同履行期间不能按照合同约定恢复正常供电，违反合同约定应承担违约责任。但祥顺公司向诚隆

诚隆公司与祥顺公司签订的《洗煤厂租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效协议。协议当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，祥顺公司签订协议后已向诚隆公司交付了厂房及洗煤设备，诚隆公司于2015年3月28日前先后向祥顺公司支付共计480000元租金。现诚隆公司诉求祥顺公司返还租金274153元的主张，从诚隆公司所提供的证据综合分析，双方均认可2015年5月20日洗煤厂大门被装载机堵住，对此予以确认。祥顺公司按照合同约定留守洗煤厂共有维修技术人员、洗煤技师和驻场代表三人，其他洗煤厂工人均系诚隆公司招用，但诚隆公司未能提供证据证明祥顺公司留守洗煤厂

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）新29民终1895号上诉人（原审原告）：宁夏诚隆煤业有限公司，住所地：宁夏石嘴山市惠农区包兰铁路东、110国道西。法定代表人：倪秀凤，该公司董事长。委托诉讼代理人：王留伟，新疆疆南律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋林琰，新疆疆南……