买卖合同纠纷 （2021）冀02执异284号

本案的争议焦点是拍卖被执行人岳成军名下位于滦南县是否合法。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，司法拍卖应当确定保留价，由人民法院参照评估价确定。起拍价不得低于评估价的百分之七十。该规定第二十六条规定，拍卖流拍后，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，第一次拍卖起拍价定为60万元，未低于评估价的百分之七十；第二次拍卖的起拍价定为54万元，未低于前次起拍价的百分之二十，均符合法律规定。目前案涉房产的第二次拍卖尚未开始，拍卖成交价尚未形成。起拍价是处置案涉财产所确定的参考价，最终拍卖成交价由市场决定。综上，异议人岳成军的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回岳成军的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。 审 判 长　　郭　柳 审 判 员　　樊绫钰 审 判 员　　董　靓 二〇二一年四月二日 法官助理　　储凯悦 书 记 员　　刘奕宏

本案的争议焦点是拍卖被执行人岳成军名下位于滦南县是否合法。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，司法拍卖应当确定保留价，由人民法院参照评估价确定。起拍价不得低于评估价的百分之七十。该规定第二十六条规定，拍卖流拍后，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，第一次拍卖起拍价定为60万元，未低于评估价的百分之七十；第二次拍卖的起拍价定为54万元，未低于前次起拍价的百分之二十，均符合法律规定。目前案涉房产的第二次拍卖尚未开始，拍卖成交价尚未形成。起拍价是处置案涉财产所确定的参考价，最终拍卖成交价由市场决定。综上，异议人岳成军的异议请求不成立，本院不予

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀02执异284号 异议人（被执行人）：岳成军，男，1973年6月27日出生，住滦南县。 申请执行人：杨建海，男，1975年9月18日出生，住滦南县。 在本院执行杨建海与岳成军买卖合同纠纷一案中，异议人岳成军对本院拍卖其名下位于滦南县105都能够1单元1701室房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。……