（2015）佛中法民三终字第359号

本案系房屋买卖合同纠纷。冯洛与工行石湾支行签订的《协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，系有效合同。对冯洛主张解除其与工行石湾支行签订《协议书》的诉请，据以上查明事实，冯洛与工行石湾支行虽于1999年签订《协议书》约定工行石湾支行将涉案房屋过户给冯洛，但涉案房屋登记于案外人华兴策略公司名下，工行石湾支行未提供证据证明其取得华兴策略公司的授权或事后追认，工行石湾支行虽对涉案房屋主张权利提起案外人执行异议之诉，亦被（2012）佛中法民一终字第931号判决所驳回，且涉案房屋由于华兴策略公司未履行债务被依法拍卖，工行石湾支行对冯洛已实际履行不能，故对冯洛诉请解除其与工行石湾支行之间《协议书》的诉请，原审法院予以支持。对冯洛主张工行石湾支行返还购房款424628.50元的诉请，在合同解除后，工行石湾支行依法负有返还义务，故原审法院予以支持。对冯洛主张工行石湾支行支付购房款利息的诉请，由于工行石湾支行长期占有使用冯洛上述购房款，确实给冯洛带来实际损失，冯洛主张工行石湾支行按照中国人民银行规定的同期一年期贷款利率支付上述款项利息，原审法院予以支持，但对利息的起算点，根据查明的事

本案系房屋买卖合同纠纷。冯洛与工行石湾支行签订的《协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，系有效合同。对冯洛主张解除其与工行石湾支行签订《协议书》的诉请，据以上查明事实，冯洛与工行石湾支行虽于1999年签订《协议书》约定工行石湾支行将涉案房屋过户给冯洛，但涉案房屋登记于案外人华兴策略公司名下，工行石湾支行未提供证据证明其取得华兴策略公司的授权或事后追认，工行石湾支行虽对涉案房屋主张权利提起案外人执行异议之诉，亦被（2012）佛中法民一终字第931号判决所驳回，且涉案房屋由于华兴策略公司未履行债务被依法拍卖，工行石湾支行对冯洛已实际履行不能，故对冯洛诉请解除其与工行石湾支行之

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第359号上诉人（原审被告）中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行，住所地广东省佛山市禅城区。负责人林汉金。委托代理人梁广华，住广东省佛山市南海区，系中国工商银行股份有限公司佛山分行职员。被上诉人（原审原告）冯洛，男，汉族，1956年11月17日出生，住广东省佛山市禅城区。委托代理人郭斌，广东连通律师事务所律师。上诉人中国工商银行股……