买卖合同纠纷 （2019）辽02民终9503号

原告诉求解除合同的理由为案涉车位重新划线后面积小了3m2，但就此节事实，原告所提交的照片、视频均无法显示车位面积减少，原告亦自称仅肉眼观察而并未进行实际测量，而从被告提交的照片可看出案涉车位的面积并未减少，亦没有影响原告的正常使用，故原告以此为由要求解除合同及返还车位款，并无事实及法律依据，予以驳回。关于被告反诉要求原告支付车位款3万元一节，一审法院认为被告于2017年8月16日向原告开具了车位款277000元的收款收据，且在同日被告的工作人员以微信形式向原告告知车位的全款已收到，被告的财务信息系统亦记载案涉车位的合同金额为277000元。而在近一年后双方补签的《地下车位买卖合同》中虽约定车位款为307000元，但该合同约定的付款方式为合同签订之日一次性付清，且在合同签订之前被告已实际向原告交付了车位，显然该合同应为原告在交付了全款，被告向原告交付了车位后双方补签的合同。假设被告反诉为实，被告在原告未付清全款的情况下即向原告交付车位，也在近一年的时间内不向原告催要余款，显然有悖于日常生活经验法则。综上，对原告关于此节的辩解意见，予以采纳，被告的反诉请求并无事实依据，依法予以驳回。综上所

原告诉求解除合同的理由为案涉车位重新划线后面积小了3m2，但就此节事实，原告所提交的照片、视频均无法显示车位面积减少，原告亦自称仅肉眼观察而并未进行实际测量，而从被告提交的照片可看出案涉车位的面积并未减少，亦没有影响原告的正常使用，故原告以此为由要求解除合同及返还车位款，并无事实及法律依据，予以驳回。关于被告反诉要求原告支付车位款3万元一节，一审法院认为被告于2017年8月16日向原告开具了车位款277000元的收款收据，且在同日被告的工作人员以微信形式向原告告知车位的全款已收到，被告的财务信息系统亦记载案涉车位的合同金额为277000元。而在近一年后双方补签的《地下车位买卖合同》中虽约定车位

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9503号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘佳红，女，1984年7月4日出生，汉族，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：王斐，辽宁融都律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：大连保利东港房地产开发有限公司，住所地：辽宁省大连市中山区五五路46号1-4-2。法定代表人：何智韬，总经理。委托诉讼代理人：王晓来，辽宁青松律师事务所律师……