建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终742号

部分认定“如《商品房抵顶工程款协议书》继续办理备案也是可行的，故对原告不履行抵债协议行为，本院不予支持”。2020年9月21日，闻绍成以被上诉人为被告，上诉人为第三人向沈阳市大东区人民法院提起诉讼(案号为(2020)辽0104民初10041号)，要求被上诉人配合办理顶账房屋备案、过户手续，该案已于2020年11月3日开庭审理。(2020)辽0104民初10041号案件开庭审理时，被上诉人称无法出具顶账房屋备案、过户的手续，同时审判法官明确表示查封的房屋无法通过该案解决。上述案件庭审结束后，上诉人至沈阳市不动产登记中心查询顶账房屋查封情况，除本案查封外，顶账房屋中的4#2-2-2、4#2-3-2已经先后被新民市公安局、沈阳市中级人民法院、沈阳市大东区人民法院查封。基于上述情况，《商品房抵顶工程款协议书》已经不具备继续履行可能，现一审判决依据(2018)辽0104民初12404号民事判决书认定的内容认定《商品房抵顶工程款协议书》能够继续履行与客观情况严重不符，属于事实认定错误。鉴于《商品房抵顶工程款协议书》确实存在难以实际履行的情况，故顶账房屋对应的工程款应计入被上诉人未付工程款范围内，人

部分认定“如《商品房抵顶工程款协议书》继续办理备案也是可行的，故对原告不履行抵债协议行为，本院不予支持”。2020年9月21日，闻绍成以被上诉人为被告，上诉人为第三人向沈阳市大东区人民法院提起诉讼(案号为(2020)辽0104民初10041号)，要求被上诉人配合办理顶账房屋备案、过户手续，该案已于2020年11月3日开庭审理。(2020)辽0104民初10041号案件开庭审理时，被上诉人称无法出具顶账房屋备案、过户的手续，同时审判法官明确表示查封的房屋无法通过该案解决。上述案件庭审结束后，上诉人至沈阳市不动产登记中心查询顶账房屋查封情况，除本案查封外，顶账房屋中的4#2-2-2、4#2-3-2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终742号上诉人（原审原告）：中国沈阳国际经济技术合作有限公司，住所地沈阳市浑南新区长青南街**。法定代表人：唐乐珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁少云、于劼,均系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳瑞家置业有限公司，，住所地沈阳市皇姑区长江南街**（1-31-13）法定代表人：束桂香，该公司执行董事。委托诉讼代……